Appartement à vendre à Bourges

A Bourges, en hypercentre et à seulement quelques pas de la Cathédrale, venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové avec goût, de type 3, situé au 1er étage d’un immeuble en pierres. Alliant avec harmonie le charme de l’ancien, le confort contemporain et des prestations soignées, il offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, au cœur de la ville. L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste séjour parqueté d’environ 39 m², profitant d’une belle lumière traversante et agrémenté d’une cheminée décorative qui apporte une véritable touche de caractère. Une cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Il propose également une chambre avec salle de bains et WC privatifs, ainsi qu’une seconde chambre bénéficiant d’une belle cheminée décorative. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Une magnifique cave voûtée vient parfaire le bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Les atouts : tous commerces et commodités accessibles à pied; aucuns travaux ; petite copropriété à faibles charges. Situation géographique privilégiée: hypercentre; autoroute A71 accessible en 20 minutes; Paris à seulement 2h30, avec accès par les portes d’Orléans ou d’Italie. Le bien est soumis au statut de copropriété;  aucune procédure en cours. Un appartement élégant et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Ludovic Marçais, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéroContactez Ludovic au 06.58. 35.96. 66 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 840 € et 1190 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 86.37 m².