Maison à vendre à Vals-les-Bains

À seulement 5 minutes en voiture du centre de Vals-les-Bains. Dans un cadre verdoyant, villa traditionnelle proposant une surface habitable d’environ 190 m², avec 6/7 chambres, disposant d’un garage et d’un cellier, pour une surface au sol d’environ 235 m² (hors combles). Villa composée actuellement de deux logements, qui peuvent facilement être réunis en une seule habitation si vous le souhaitez, puisque l’escalier est existant. À l’origine, la villa formait un seul et même logement. Au premier niveau, environ 105 m² offrant une grande pièce de vie, une cuisine séparée, 3 chambres avec placards, une salle de bains, des WC séparés, et bénéficiant d’une terrasse panoramique avec vue. Au rez-de-chaussée, la partie habitable représente environ 85 m², partie récente créée entre 2008 et 2010: une pièce de vie avec cuisine ouvrant sur le terrain, 3 chambres, une salle d’eau, des WC, un cellier, un garage et une cour. À noter que la configuration pourra également vous permettre d’obtenir un revenu complémentaire par la location de l’un des deux logements si vous souhaitez faire de ce bien votre résidence principale, ou de créer un immeuble de rendement en louant les deux logements. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3620 € et 4960 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.