Appartement à vendre à Bourges

En exclusivité ! A Bourges (18), dans le quartier de Mazières-Aéroport, venez découvrir ce bel appartement de type 3, d'une surface Loi Carrez de 52,16 m². Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété calme, il bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour orienté plein ouest, pour un maximum de luminosité en fin de journée, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Une cave et un garage privatifs viennent compléter ce bien, un atout rare et précieux pour le stationnement et le stockage. Le bien est vendu libre  de toute occupation. Les atouts : écoles  accessibles à pied  en 5 minutes ; lignes de bus à proximité. Situation géographique idéale : proche MBDA ; à 5 minutes en voiture du centre-ville ; accès rapide à la rocade et à l’autoroute A71 en 10 minutes; à seulement 2h30 de Paris (Porte d’Orléans ou d’Italie). Le bien est soumis au statut de copropriété (gérée par un syndic bénévole, ce qui garantit de faibles charges) ; la copropriété comporte 70 lots (dont 24 lots résidentiels) : aucune procédure en cours. Ce bien est idéal pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif rentable (anciennement loué 660 € / mois). Une opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Ludovic Marçais, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéro 415201664. Contactez Ludovic au 06.58. 35.96. 66 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1670 €.