Appartement à vendre à Roubaix

Situé au sein de la résidence Giverny à Roubaix, au pied du tramway et du métro, cet appartement de 94 m² habitables bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché par les étudiants et jeunes actifs. Vendu loué en colocation, ce bien représente une excellente opportunité pour investisseur à la recherche d’un placement rentable et déjà exploité. L’appartement se compose de 5 chambres meublées, un espace cuisine focntionnel, un petit salon commun, 2 salles de bain, un balcon, un cave et une place de parking extérieure privée. En bon très état général, il ne nécessite pas de travaux et permet une mise en location immédiate avec une gestion simplifiée. Revenus locatifs mensuels pouvant atteindre 2 000 € par mois, offrant une rentabilité brute d’environ 10 %. Les atouts: Emplacement premium transports au pied de la résidence Colocation très recherchée Bonne distribution des espaces Excellent rendement locatif Bien déjà exploité Un produit rare sur le secteur, parfait pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2320 € et 3180 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 128 lots, charges annuelles: 4600 €. Surface loi Carrez: 94 m².