Maison à vendre à Pinsaguel

En exclusivité, Charmante maisonT5/6, bien située dans un quartier résidentiel, hors lotissement, un véritable havre de paix, de plain pied, construction traditionnelle de 1973, d'une surface habitable de 158 m² avec 3 garages, sur un terrain de 2542 m² avec une piscine ( 11.50m x 9,15 m ). Elle se compose d'un hall d"entrée, une cuisine équipée séparée de 16m2, un grand séjour salle à manger de 50m2 avec des baies vitrées (exposé sud ), 4 chambres avec placard ( possibilité 5ème chambres ), deux salle d'eau ( avec une douche ), deux WCS, un grand cellier buanderie et 3 garages dont deux indépendants de 40m2, Les points positifs de ce bien: - Trés calme - Pas de vis à vis - Grande piscine en parfait état avec deux baches - hors lotissement - Possibilité de garer 4 voitures sur le terrain - Panneaux solaire pour la consommation de l'eau chaude - Chauffage à granule économique. - Double vitrage - Volets roulants éléctriques -Charppente tradition en parfait état - Plafond hourdis pour accèder aux combles - l'élècticité est dans le norme - Deux grandes terrasses - Deux baches pour la piscine ( étè et hiver ). - Portail élèctrique avec un portillon. - Un Puits avec un arrosage intégrè Prix: 447 000 € ( Frais d'agence attractifs à la charge du vendeur ( 3.70 % ) IMMO DABI RCS Toulouse N°Tel: 06 83 37 83 97. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3280 € et 4480 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 158 m².