Maison à vendre à Les Mathes

LA PALMYRE (17570) Maison T6 136 m² 4 chambres Parc privé avec accès plage Terrain 1400 m²À vendre, maison familiale à La Palmyre (17570), idéalement située à 1 200 m des commerces et 1 400 m de la plage, au cœur d’un environnement calme et sécurisé. Cette spacieuse maison des années 1980, remise au goût du jour, développe environ 135,74 m² habitables sur un terrain de plus de 1 400 m². Elle se compose de: ✔ Une entrée✔ Un grand séjour avec cheminée, ouvrant sur une véranda lumineuse✔ Une cuisine indépendanteCôté nuit: ✔ 4 chambres avec placards✔ Une suite parentale avec salle de bains, WC et accès véranda✔ Une salle de bains supplémentaire✔ Un WC indépendantEn sous-sol: ✔ Grand garage avec double accès✔ Atelier✔ Cave✔ 3 pièces de rangementExtérieurs et équipements: ✔ Terrain arboré de 1 400 m²+✔ Débarras sous véranda✔ Chauffage électriqueCadre exceptionnel et prestations haut de gamme: Située au cœur d’un magnifique parc privé dans la pinède avec accès direct à la plage, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel rare et préservé. Résidence sécurisée avec: ✔ Barrière à digicode✔ Portier téléphonique✔ Gardien à l’annéeÉquipements du domaine: ✔ Piscine avec surveillant✔ Courts de tennis (terre battue, quick, gazon synthétique)✔ Club house✔ Aire de jeux enfants✔ Practice de golf✔ Lac privéUn cadre de vie unique entre nature, confort et sécurité, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial. Situation géographique: Saint-Palais-sur-Mer à 9 kmRoyan à 17 kmLa Tremblade à 13 kmLa Rochelle à 1h15Angoulême à 1h45Bordeaux à 2hPoitiers à 2h10Limoges à 2h50Paris à 5h20Station balnéaire prisée, La Palmyre offre un cadre de vie exceptionnel entre plages, forêt de la Coubre, baie de Bonne Anse, golf et célèbre zoo. Prix: 624 000 € HAI(Honoraires charge acquéreur: 4% TTC Prix hors honoraires: 600 000 €)Bien proposé à la vente par l’agence Lemaitre Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1680 € et 2274 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.