Appartement à vendre à Tours

Situé face au parc de Grandmont, cet appartement de type 3 de 62 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports en commun, de la cité universitaire et à seulement 10 minutes du centre-ville de Tours. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une arrière-cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace de rangement. L'appartement dispose d'un chauffage électrique individuel, d'un ballon d'eau chaude individuel et de nombreuses places de stationnement gratuites au pied de la résidence. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Grâce à son emplacement stratégique et à la future deuxième ligne de tramway, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité locative estimée autour de 6 %. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1610 € et 2210 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 162 lots. Surface loi Carrez: 62.01 m².