Maison à vendre à La Tremblade

LA TREMBLADE Proche centre et plages, maison d’exceptionLA TREMBLADE 1 km du centre et 5 km des plagesProche des commerces et du port, découvrez cette maison d’habitation rare de 288 m² habitables environ, édifiée sur un terrain de 3 369 m². Agencement intérieur: Partie principale 258,28 m² environ: Rez-de-chaussée: séjour avec cheminée, cellier, dégagement, chambre, salle d’eau avec WCÉtage (accessible par l’intérieur ou par un accès extérieur): dégagement, entrée, cuisine avec coin salle à manger, salon, véranda non chauffée, buanderie, six chambres (dont deux avec lavabo et une avec salle d’eau), salle de bains et WC séparéChauffage fioul et climatisationAppartement indépendant 29,92 m² environ: séjour, dégagement, chambre et salle de bains avec WCDépendances: garage, chaufferie et caveCette maison de type 10 vous est proposée à la vente par l’agence LEMAITRE IMMOBILIER. Honoraires inclus charge acquéreur: 4,5 % TTC (prix hors honoraires: 470 000 €)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesLa Tremblade, ville du littoral atlantique en Charente-Maritime, se situe à 20 km au nord de Royan, 50 km à l’ouest de Saintes, 7 km des Mathes et 4 km d’Arvert. Vous y trouverez un centre-ville dynamique, son port et le site estival de Ronce-les-Bains, avec ses plages à seulement 4 km. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4510 € et 6210 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.