Maison à vendre à Les Mathes

LES MATHES Propriété idéale pour les amoureux des grands espaces et des chevauxLES MATHES Environnement calme et préservéSituée dans un cadre naturel exceptionnel, cette propriété rare de plus de 13 000 m², partiellement arborée, est parfaite pour les passionnés d’équitation ou les amoureux de la nature. Agencement intérieur: Maison d’environ 95 m²+ véranda de 22 m²Rez-de-chaussée: entrée, cuisine, séjour donnant sur la véranda, arrière-cuisine avec WCÉtage: 3 chambres, salle d’eau et WC séparéExtérieur et dépendances: Garage indépendant aménagé en espace de stockage et écurieTerrasse couverteTerrain adapté pour accueillir des chevaux avec accès à des chemins permettant de magnifiques sorties à cheval jusqu’à la plage3 boxes, 1 sellerie, une douche avec barre d'attache intégrée et une carrière à remettre en état. Cette maison de type 5 vous est proposée à la vente par l’agence LEMAITRE IMMOBILIER. Honoraires inclus charge acquéreur: 4 % TTC (prix hors honoraires: 450 000 €)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesLa commune des Mathes, en Charente-Maritime, est dynamique avec tous les commerces de proximité et dispose d’une école maternelle et primaire. Distances clés: 4,5 km de La Palmyre et ses plages, 17 km de Royan, 13 km de Saint-Palais-sur-mer, 14 km de Vaux-sur-mer, 7 km de La Tremblade, 4 km d’ArvertAccessibilité: 5h20 de Paris, 2h50 de Limoges, 2h de Bordeaux et Poitiers, 1h38 d’Angoulême Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1740 € et 2380 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.