Appartement à vendre à La Tremblade

RONCE-LES-BAINS GÎTE 176 m² À 50 MÈTRES DE LA PLAGE 7 CHAMBRES INVESTISSEMENT LOCATIF À vendre à Ronce-les-Bains, à seulement 50 mètres de la plage, vaste gîte d'environ 183 m², idéalement situé au cœur de la station balnéaire, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Ce gîte de 7 chambres à Ronce-les-Bains offre une configuration particulièrement adaptée à la location saisonnière, à l'accueil de familles ou de groupes, et constitue une belle opportunité pour un investissement locatif en Charente-Maritime. Le bien se compose de 7 chambres, dont 6 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, permettant d'offrir confort et intimité aux occupants. Vous découvrirez également une grande pièce de vie lumineuse de 66 m², bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur et donnant directement accès à une terrasse de 17 m². Une cuisine aménagée et entièrement équipée complète l'ensemble. La décoration, soignée et chaleureuse, crée une atmosphère conviviale et agréable, parfaitement adaptée à l'accueil de vacanciers.Un emplacement privilégié à Ronce-les-Bains L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son emplacement exceptionnel à 50 mètres de la plage. Vous profitez ainsi d'un accès rapide au littoral, tout en étant situé au cœur de Ronce-les-Bains, station balnéaire recherchée de la commune de La Tremblade, en Charente-Maritime. La proximité de la plage, des commerces et des activités touristiques constitue un véritable atout pour une activité de location saisonnière.Un bien adapté à l'investissement locatif Grâce à ses 7 chambres, ses 6 salles d'eau avec WC et sa grande pièce de vie, ce gîte présente une configuration intéressante pour développer une activité d'hébergement touristique ou de location saisonnière. Il peut également convenir à une grande famille recherchant une résidence secondaire ou un pied-à-terre à Ronce-les-Bains, à quelques pas de la plage.Caractéristiques principalesSurface habitable: environ 183 m²7 chambres6 salles d'eau avec WCGrande pièce de vie de 66 m²Terrasse de 17 m²Cuisine aménagée et entièrement équipéeClimatisation dans les pièces de vieChauffage électrique dans les chambresTableau électrique neufÀ environ 50 mètres de la plageCommerces accessibles à proximitéPas de stationnement à proximité immédiateInformations complémentaires Copropriété de 3 lots dont 3 lots principaux. Charges annuelles de copropriété: 220 €. Bien proposé en exclusivité par Lemaitre Immobilier. Prix de vente: 499 200 € honoraires inclus, dont 19 200 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires: 480 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Gîte à vendre à Ronce-les-Bains La Tremblade Charente-Maritime. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 3925 €.