Appartement à vendre à Cadeilhan-Trachère

Il est des appartements que l’on visite… et d’autres dans lesquels on se projette immédiatement.Celui-ci fait incontestablement partie de la seconde catégorie.Installé sur les hauteurs, en flanc de montagne, au sein d’une petite copropriété, ce chaleureux appartement en duplex d'une surface au sol de 65.40 m² (46.85 m² carez) bénéficie d’un environnement privilégié, entre nature, calme et panoramas pyrénéens.Dès l’entrée, le charme opère. Le premier niveau accueille deux chambres, dont l’une s’ouvre sur un balcon face à la forêt. Un véritable petit refuge pour profiter des beaux jours, rechercher un peu de fraîcheur en été et savourer le calme des arbres. Une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant avec Velux complètent ce niveau.L’escalier conduit ensuite à l’étage, où se trouve la pièce de vie, véritable cœur de l’appartement.Sous un magnifique plafond habillé de bois, la lumière entre généreusement grâce aux nombreux Velux et aux larges ouvertures. Au cœur de cette belle pièce de vie, la cheminée en briques s’impose comme la véritable pièce maîtresse. Elle apporte chaleur, caractère et convivialité à l’ensemble, créant une atmosphère particulièrement chaleureuse et authentique. Bois, lumière et feu se conjuguent ici à merveille, dans un esprit résolument montagnard.Le regard est immédiatement attiré vers l’extérieur: une vue panoramique exceptionnelle s’étend sur les montagnes et la vallée. Une vue dont on profite depuis le salon, autour de la cheminée en pierre, ou encore depuis l’espace repas.Ici, chaque saison possède son propre spectacle: les sommets enneigés en hiver, les montagnes verdoyantes aux beaux jours, les couleurs changeantes de l’automne… La montagne devient véritablement le décor de votre quotidien.Les huisseries ont été changées, apportant confort et luminosité supplémentaires.L’appartement bénéficie également d’atouts particulièrement recherchés en montagne: un garage privatif, un cellier et un casier à skis.Un bien rare par son emplacement et son ambiancePetite copropriété, position dominante sur les hauteurs, environnement boisé, vue spectaculaire, luminosité exceptionnelle, cheminée et véritable esprit montagne…Un appartement idéal pour profiter de Saint-Lary toute l’année, en résidence principale comme en résidence secondaire, ou pour offrir à sa famille un pied-à-terre privilégié au cœur des Pyrénées.Un lieu où l’on vient pour la montagne, mais que l’on risque surtout d’aimer pour longtemps.À découvrir sans tarderCe bien est situé dans une copropriété formant 16 lots en nature d’appartement. Le montant des charges s’élève à environ 1400 € par an Les Honoraires d'agence sont inclus (13600 € à la charge de l'acquéreur)Pour tout renseignement contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1200 € et 1690 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 46.85 m².