Immeuble à vendre à Tours

Au cœur de Tours, dans le très prisé quartier des Halles, se dévoile un immeuble de rapport entièrement rénové, où le charme de l’ancien rencontre une rénovation soignée et contemporaine. D’une surface habitable d’environ 95 m², ce bien rare se compose de trois appartements de type T2, pensés avec intelligence pour la location meublée et aujourd’hui tous loués en meublé, garantissant une rentabilité immédiate et optimisée. ✨ Une composition harmonieuseDès le rez-de-chaussée, un appartement en duplex offre un cadre de vie chaleureux avec son séjour, sa cuisine aménagée et équipée, et sa chambre à l’étage. Une cour intime prolonge agréablement l’espace. Le premier étage accueille un T2 lumineux, où la pièce de vie s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle, accompagnée d’une chambre avec espace douche, pensée pour allier confort et praticité. Au dernier niveau, un second duplex dévoile une atmosphère cosy, avec séjour, cuisine ouverte, salle d’eau et une chambre aménagée sous les toits, offrant un véritable cocon urbain. Un garage complète l’ensemble et actuellement non loué.   ⚙️ Confort moderneL’ensemble de l’immeuble bénéficie d’équipements actuels, avec chauffage électrique et climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1220 € et 1820 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 95 m².