Maison à vendre à Cellefrouin

FERMETTE CHARENTAISE AVEC GRANGE ET JARDINSituée à la campagne, dans un environnement calme et à moins de 10 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure avec tous commerces et services, cette fermette typique vous offre une vie de plain-pied avec une entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et poêle à bois, 2 Chambres, Salle d'eau, WC séparé et Studio d'environ 34m² avec cheminée et espace dressing (mais pouvant aussi être une grande chambre parentale)A l'étage: Grenier aménageable en partie avec chambre de bonneGrange non attenante 110m² (toiture récente) avec préau - Four à pain avec terrasse couverte - Bâtiment à rénover de 78m² composé de trois piècesAgréable jardin d'environ 2000m² avec terrassesAssainissement individuel - Menuiseries en double et simple vitrage - Chauffage par poêle à bois et électriqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITÉ -65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEUREEmail 05-45-68-05-50 BUREAU07-87-03-01-94 PORTABLE0BUREAU0033 (0)PORTABLEPRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 137 800 euros dt 6.00% - à la charge de l'acquéreur -PRIX NET VENDEUR: 130 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3200 € et 4360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.