Maison à vendre à Cellefrouin

MAISON DE CAMPAGNE AVEC JARDIN ET GRANGE Située dans un hameau, à quelques minutes du bourg du village Cellefrouin et à moins de 10 minutes de Chasseneuil sur Bonnieure avec ses commerces et services et à 30min d'Angoulême gare tgv. Cette maison ancienne a été restaurée avec gout, vous offre une entrée dans salon de 40m² avec cheminée et poêle à bois, porte donnant sur jardin et terrasse couverte - Cuisine/salle à manger de 27m² avec cuisine aménagée et vue sur l'arrière. A l'étage un grand palier desservant deux belles chambres (11 et 16m²) et une suite parental de 25m² avec dressing et salle d'eau avec wc - une salle de bains avec wc Belle grange attenante d'environ 160m² et deuxième dépendance ancienne écurie - possible de réaliser une deuxième maison de plain pied - Agréable jardin sur le devant et l'arrière de la maison d'environ 5000m² - Préau Menuiseries double vitrage - Chauffage poêle à bois et électrique - assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Simon HAMMER - Agent commercial - Email 05-45-68-05-50 BUREAU 06.17. 76.75. 20 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 189 000 euros dt 5.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 180 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1390 € et 1940 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.