Maison à vendre à Agris

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DEUX GITES ET PISCINE Situé dans un environnement calme, et à moins de 10 minutes de la Rochefoucauld, cet ensemble immobilier sur 1 Hectare de terrain vous offre: - Maison principale de 144m² comprenant au rez-de-chaussée: Cuisine aménagée, Salon, Salle à manger, Cellier et WC - A l'étage: Palier desservant 4 Chambres, Salle de bains et WC - Gite 1 d'une surface de 64m² comprenant au rez-de-chaussée: Cuisine, Salon, Chambre avec salle d'eau et WC - A l'étage: Chambre avec salle d'eau et WC - Gite 2 de plain-pied d'une surface de 73m² comprenant: Cuisine, Salon, 2 Chambres, Salle d'eau et WC A l'extérieur: terrain d'un hectare d'un seul tenant avec piscine, salle de jeux, et deux garages Assainissement par tout à l'égout - Menuiseries en simple vitrage et double vitrage - Chauffage central gaz (pour la maison principale et le gite 2) et électrique (gite 1) et poêle à bois dans chaque bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - Simon Hammer - Agent Commercial - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email 05-45-68-05-50 BUREAU 06-17-76-75-20 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 291 200 euros dt 4.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 280 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9340 € et 12750 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.