Maison à vendre à Le Magny

Dans un environnement calme et privilégié, au cœur d’une campagne préservée, découvrez cette superbe maison en pierres de standing, offrant une vue imprenable sur le Prieuré et un cadre de vie rare! Développant environ 180 m² habitables, la maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée conviviale et chaleureuse, d’un cellier, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, d’une buanderie ainsi que d’un vaste séjour au charme authentique, agrémenté d’un four à pain et ouvert sur les terrasses avant et arrière. À l’étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert une grande chambre de 30 m² disposant de sa kitchenette, d’un dressing et d’une salle de bains avec baignoire, bénéficiant d’une vue directe sur le prieuré. Le tout implanté sur un terrain de 8 632 m², offrant une belle ouverture sur la campagne. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine semi-enterrée à l’abri des regards. Prestations techniques: Chauffage central au fioulBallon thermodynamiqueMenuiseries PVC double vitrageVolets roulants électriquesRaccordement au tout-à-l’égoutLa propriété dispose également de nombreuses dépendances: un garage de 33 m², une chaufferie, une cave accessible depuis le séjour et un local technique. Atout rare: une seconde maison en pierres datant de 1760 à rénover entièrement, avec entrée indépendante, idéale pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes. Un bien de caractère, alliant authenticité, volumes et potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet touristique! Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4400 € et 5990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.