Maison à vendre à Vitrac-Saint-Vincent

Située dans le charmant village pittoresque de Vitrac-Saint-Vincent, et à seulement 5 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure avec tous commerces et services, cette maison de village spacieuse vous offre 220m² de surface habitable avec: Au rez-de-chaussée: Entrée avec placards, Bureau, Pièce de vie avec poêle à bois, Cuisine aménagée avec accès terrasse, WC avec lave-mains, Cave - A l'étage: Palier desservant 5 Chambres dont 4 avec une salle d'eau privative et WC, Salle de bains avec WC, Salon à poêle à bois Gite non attenant avec accès indépendant comprenant une pièce de vie avec kitchenette, salle d'eau avec WC et mezzaninne à l'étage.   Grange avec une partie stockage, et garage  Agréable jardin au bord de la rivière - Cour fermée  Chauffage central gaz de ville et 2 poêles à bois - Assainissement par tout à l'égout - Menuiseries en double vitrage  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Agence J&S IMMO Email: 65 Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE BUREAU: 05-45-68-05-50 PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 322 400 euros dt 4.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 310 000euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3537 € et 4785 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.