Maison à vendre à Mazerolles

MAISON FAMILIALE EN PIERRES AVEC GRANGE ET ATELIER SUR 5900M² DE TERRAIN Située à la campagne, dans un hameau calme, à 10 minutes de La Rochefoucauld avec tous commerces et services, cette maison spacieuse vous offre 173m² de surface habitable. Elle comprend une entrée dans séjour avec poêle à bois dans belle cheminée ancienne, bureau / vestiaire avec rangements, cuisine équipée avec de nombreux rangements, arrière-cuisine - A l'étage: Palier avec placards, Salon, 3 Chambres, Bureau / Chambre d'enfant, Salle de bains avec douche et double vasque, et WC séparé Atelier spacieux attenant à la maison (environ 100m²) avec WC séparé et accès depuis la partie habitation - Chaufferie - Débarras avec accès depuis l'intérieur et extérieur A l'extérieur: Agréable jardin de 5900m² avec de nombreux arbres matures, grange avec une ancienne habitation à restaurer, agréable terrasse couverte, et présence de puits Chauffage central au fuel et poêle à bois - Menuiseries en double vitrage - Assainissement individuel conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email 05-45-68-05-50 BUREAU 07.87. 03.01. 94 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 260 000 euros dt Forfait 4.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 250 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2760 € et 3810 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.