Maison à vendre à Champillet

Au cœur d'un petit village rural, typique du Berry, découvrez ce domaine plein de charme, d'authenticité et de caractère! Cet ensemble comprend une maison d'habitation, une superbe grange à porteau, une dépendance et une seconde habitation actuellement louée comme gîte, le tout sur un vaste terrain d'1ha6 avec puits! La maison principale vous offre une entrée avec plafond cathédrale, une cuisine avec poêle à bois, une salle d'eau/WC, un séjour avec poêle à granulés, une chambre et une mezzanine. Le gîte, en activité, comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un W. C. indépendant et un séjour avec cheminée au rez-de-chaussée. A l'étage: deux chambres. DPE E (289 kWh/m²/an) et GES B (10kgCO2/m²/an) La grange à porteau comprend divers espaces dont certains sont entièrement dédiés aux locataires du gîte: une "salle zen" avec jacuzzi et sauna et une "salle détente" avec babyfoot, billard, fléchettes,.. . Vous trouverez également deux grands ateliers et un garage de 67 m². Enfin, la dernière dépendance est actuellement aménagée en "salle cinéma". Son grenier aménageable vous laisse encore des possibilités d'aménagement. A l'arrière de la grange, appentis avec 12 panneaux solaires. Ce chaleureux domaine, véritable havre de paix en pleine campagne berrichonne, est idéal pour une résidence principale avec complément de revenus, avec possibilité de créer des couchages supplémentaires. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2324 € et 3144 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 211 m².