Maison à vendre à Abzac

Laissez-vous charmer par cette authentique maison en pierres, implantée dans un cadre verdoyant et paisible, sur plus de 2,3 hectares de terrain. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie composée d’une cuisine ouverte sur un salon chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois. Un bureau, facilement transformable en chambre ou permettant d’agrandir le séjour, complète cet espace. Une salle d’eau avec WC est également à disposition. À l’étage, une mezzanine dessert une première chambre, une seconde chambre à finaliser selon vos envies, un dressing ainsi qu’une salle de bain avec WC. À l’extérieur, une spacieuse grange d’environ 140 m², équipée de l’électricité, vient enrichir ce bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Côté confort, les installations pour la mise en place d’une pompe à chaleur avec splits sont déjà prévues. Enfin, la toiture, entièrement refaite, constitue un atout majeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Fabien DUBOIS -agent commercial- Email 06.28. 29.74. 55 PORTABLE 05-45-68-05-50 BUREAU PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 205 000 euros dt 5.00% d'honoraires - A la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 195 238 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1230 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.