Maison à vendre à Cherves-Châtelars

MAISON SPACIEUSE AVEC DEUXIEME GITE SUR 6000M² DE TERRAIN Située à la campagne, à quelques minutes d'une boulangerie et restaurant, et à une dizaine de minutes de Chasseneuil-Sur-Bonnieure et des lacs de Haute-Charente, cette maison en pierres spacieuse vous offre: Entrée dans pièce de vie avec cuisine équipée, buanderie, chambre avec salle d'eau et WC, Seconde pièce de vie avec cuisine aménagée et poële à bois, avec un accès extérieur - A l'étage: Mezzanine avec espace salon, Chambre avec salle de bains et WC, Couloir desservant 2 autres chambres et salle de bains avec WC Possibilité de diviser la maison pour réaliser un gîte avec 2 chambres A l'extérieur: Jardin d'environ 6000m² avec garage non attenant pour une voiture, terrasse couverte et puits Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois - Menuiseries en double vitrage et en simple vitrage - Assainissement individuel conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email 05-45-68-05-50 BUREAU 07-87-03-01-94 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 249 900 euros dt 5.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 238 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2370 € et 3280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.