Maison à vendre à Confolens

Laissez-vous charmer par cette grande maison de 206 m² et son magnifique terrain de 1907 m² qui s’étend jusqu’en bordure de rivière. Située à quelques pas du centre-bourg, elle combine parfaitement la tranquillité de la nature et la proximité des commodités. Cette maison, avec ses beaux volumes, est organisée sur deux niveaux: Le sous-sol offre un véritable espace de vie avec entrée, cuisine, salon, deux bureaux, salle d’eau, WC et garage. Parfait pour un logement indépendant, un espace invités ou un local professionnel. Le premier étage est, lui, composé d’une grande pièce de vie salon/salle à manger, une cuisine, quatre belles chambres, une salle de bain, et un WC. Le jardin, entièrement clos, en bordure de rivière, un garage indépendant, et un atelier ajoutent un beau potentiel à cet ensemble. Fenêtres PVC double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Fabien DUBOIS -agent commercial- Email 06.28. 29.74. 55 PORTABLE 05-45-68-05-50 BUREAU PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 148 400 euros dt 6.00% d'honoraires - A la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 140 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7950 € et 10800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.