Maison à vendre à Availles-Limouzine

Charmante maison de bourg  Située au cœur du village, cette maison de bourg séduira par son charme et sa fonctionnalité. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Elle comprend au rez-de-chaussée: Cuisine et Séjour - A l'étage: 2 Chambres et salle d'eau avec WC  Bien agencée et facile à vivre au quotidien, elle dispose d'espaces confortables et d'une atmosphère chaleureuse qui saura vous convaincre dès les premières visites. Un terrain situé en bord de Vienne, à quelques minutes à pied de la maison, complète l'ensemble et permet de profiter d'un agréable espace extérieur. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère recherchant un bien authentique et accessible. À visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:   J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Fabien Dubois - Agent Commercial - Email 05-45-68-05-50 BUREAU 06.28. 29.74. 55 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 63 500 euros dt 5 500€ ttc d'honoraires - A la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 58 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1940 € et 2670 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.