Immeuble à vendre à Gennes-Val-de-Loire

Immeuble de rapport au coeur des Rosiers-sur-Loire (commune de Gennes-Val-de-Loire) Situation idéale: En plein bourg des Rosiers-sur-Loire, charmante commune de Gennes-Val-de-Loire, venez découvrir cet immeuble en tuffeau avec toiture en ardoise naturelle, bien entretenu et situé à proximité immédiate des commerces et commodités. Rez-de-chaussée: un local commercial loué en 3/6/9 et un studio rénové loué Étages: 3 studios rénovés, qui seront tous loués en non-meublé pour la vente. Possibilité de choisir les nouveaux locataires. Chauffage récent à inertie en fonte. Ballons d'eau chaude électriques. Chaque logement possède son compteur électrique et son compteur d'eau indépendant. Immeuble raccordé au tout-à-l'égout. Loyers totaux environ 1 610 € par mois. Emplacement recherché en plein centre-bourg. Immeuble en pierre de tuffeau, typique de la région, avec toiture ardoise. Investissement sûr et rentable grâce à des locations stables et bien suivies. Taxe foncière 1300€ et TOM 250€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2100 € et 2880 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.