Maison à vendre à Chasseneuil-sur-Bonnieure

Beau potentiel pour ce traditionnel corps de ferme, à rénover mais habitable sur env. 70m2 et bien caché dans un petit hameau tranquille à seulement 10 minutes des commerces; entouré par son terrain et bien situé dans un beau paysage vallonné. Grange et diverses dépendances; Joli Jardin, petit Pré et Verger avec des belles vues. Situation: La Charente16260 entre Chasseneuil sur Bonnieure et Roumazières-Loubert; 10 minutes des Lacs de Hautes Charente; 35 mins d’Angoulême; 40 minutes de l’aéroport de Limoges. Descriptif: Maison en moellons, style Longère, env. 70m2 hab au RDC, 2 grandes pièces carrelées avec des poutres apparentes: Cuisine/Séjour env. 35m2, double aspect, cuisine simple avec évier, quelques placards, cheminée foyer ouvert, placard en dessous l’escalier, évier en pierre; Chambre (27m2), carrelé avec cheminée (condamnée) et porte donnant au jardin; SDE/WC (6.5m2, carrelée, faïence, lavabo, douche). Grenier aménageable au-dessus sur env. 50m2 avec hauteur. Double vitrage en bois; volets en bois; chauffage centrale au gaz (citerne) par radiateurs, maintenance annuelle; fosse septique (2002); toiture maison en tuiles traditionnelles à remanier/nettoyer. Taxe Foncière: 332€/an. Dépendances: Grange attenante d’env. 120m2; Bergerie; Porcherie; Appentis Terrain: env. 2720m² - Plus de terrain disponible: Cour fermée; Joli Jardin clos et arboré avec des arbustes/rosiers et Orchidées sauvages; Terrasse; Verger; petit Pré; Citerne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITEE - Alison Laming - Agent Commercial - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email 05-45-68-05-50 BUREAU 06-26-94-80-51 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 101 650 euros dt forfait 7.00% d'honoraires - A la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 95 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2690 € et 3690 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.