Maison à vendre à Cellefrouin

Située dans un environnement paisible, sans voisinage et à moins de 10 minutes de Chasseneuil-Sur-Bonnieure, cette fermette est implantée sur 7 Hectares de terrain d'un seul tenant. Elle vous offre une partie habitable répartie sur 3 niveaux avec au rez-de-chaussée: Entrée dans cuisine aménagée avec espace salle à manger et cheminée, Salon offrant une belle vue dégagée sur le terrain - Au 1er étage: Pièce nuit et mezzanine - Au sous-sol: Salle de bains avec douche et WC, et avec accès à l'extérieur - Cave Belle grange attenante à la maison avec accès depuis l'intérieur - Diverses dépendances en pierres et en ruines sont présentes sur le terrain (dont ancienne habitation, granges et four à pain) - Piscine 10m par 5m Le bien est implanté sur un terrain de 7,4 Hectares d'un seul tenant avec la présence d'une source, d'un puits et accès à la rivière Caractéristiques: Le bien est raccordé à la source, il est équipé d'un chauffage central au fuel, menuiseries en simple vitrage et assainissement individuel non conforme Travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email 05-45-68-05-50 BUREAU 07-87-03-01-94 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS: 159 000 euros dt 6.00%ttc d'honoraires - A la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 150 000 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4960 € et 6750 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.