Maison à vendre à Orval

Idéalement située au coeur d'un quartier résidentiel et à proximité immédiate de toutes commodités, charmante maison de ville implantée sur un agréable jardin clos et arboré de 2 000 m² à l'abri des regards! La propriété vous offre actuellement deux habitations indépendantes qui peuvent être réunies pour devenir une spacieuse maison familiale! La partie principale, d'environ 118 m², offre une vie de plain-pied avec en rez-de-chaussée une cuisine aménagée, un séjour, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec W. C. A l'étage, un palier dessert une salle de bains avec W. C. et deux belles chambres dont une de 31 m² avec dressing et possibilité d'installer une salle d'eau et d'en faire une suite parentale! Une buanderie, un cellier et un garage complète l'ensemble. Menuiseries en double vitrage bois. Chauffage par convecteurs électriques. La seconde habitation, d'environ 54 m² à rénover, comprend une cuisine, un séjour, une chambre, un W. C. indépendant et une salle de douche. Grenier aménageable au-dessus permettant d'agrandir la surface habitable. Une remise et un garage complètent cette seconde partie. Cette propriété vous offre de nombreuses possibilité et révèle un beau potentiel! Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2050 € et 2830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 120 m².