Maison à vendre à Voiron

Coup de coeur en exclusivité dans votre agence MV IMMOBILIER à VOIRON: VOIRON, écoles et commerces à moins de 10 minutes à pied, sur les hauteurs profitant d'une magnifique vue et d'un cadre résidentiel, maison de 272 m² avec garage et appentis sur une parcelle arboré de 1555 m² exposé SUD-OUEST. Bâtisse de 1853 entièrement rénovée (toiture en 2007, 2015 suite parentale.. . ) avec goût tout en ayant conservé son cachet, un coup de coeur vous attend tant pour l'intérieur que son agréable extérieur et sa vue. Composition: RDC: 2 halls d'entrées (permettant un accès indépendant entre le rdc et l'étage), chambre de 18 m², SDE à rénover de 5,85 m² avec WC et d'un cellier. ETAGE 1: Pièce de vie de 67 m² ouverte sur une cuisine équipée avec cellier, WC avec lave-mains et espace bureau / TV de 7,60 m². Accès terrasse. ETAGE 2: salon / salle de jeux de 35 m² (belle hauteur sous plafond), 3 chambres, dressing, SDB, SDE, un WC et une spacieuse suite parentale avec un grand dressing avec SDE et WC + une terrasse à l'abri des regards. Terrain clos et arboré de 1555 m², aménagé d'un parking avec appentis et garage, d'un agréable jardin arboré et de deux terrasses (accessibles par l'espace de vie et par la suite parentale). Très agréable, sans vis-à-vis et profitant d'une jolie vue dégagée. Menuiseries en bois double vitrage. Volets manuels bois. Système de chauffage électrique et bois: Poêle à granulés situé dans le séjour et poêle à bois dans l'entrée du rdc. Assainissement autonome. Panneaux solaires installés pour une revente annuelle moyen de 1300 €. Système de vidéo surveillance. 549 000 € - Honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE D - Estimation des coûts annuels: entre 4630 € et 6320€ par an - CONSO REELLE: 2500 € / an en moyenne (à cela vous pouvez déduire la revente des panneaux solaires). Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: A visiter avec Delphine Agent commercial indépendant immatriculéeau RSAC de Grenoble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4630 € et 6320 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 253 m².