Appartement à vendre à Rives

A découvrir dans votre agence MV IMMOBILIER, spécial INVESTISSEUR RIVES, au centre ville, idéalement situé, T4 de 82 m² avec balcon, terrasse, cave et place de stationnement privative. Possibilité de garage en sus (ce dernier est loué 92 € / mois). L'appartement est loué depuis 2010: 792 € CC (687 € hors charges) soit un rendement locatif brut de 5,62 %. Le logement situé au 2° étage d'un immeuble de 5 étages de 1979 ( Bellevue ), sécurisé et équipé d'un ascenseur. Composition: salon-salle à manger (séjour double) de 28 m², cuisine équipée donnant un accès direct sur la terrasse de 8,14 m², WC avec un espace buanderie, 2 chambres dont une avec accès balcon de 4,20 m², une SDE et un cellier. Terrasse de 8,95 m² et un balcon de 4,24 m². L'appartement dispose d'une cave privative et d'une place de stationnement nominative. Menuiseries aluminium double vitrage coulissante. Volets roulants automatiques. Système de chauffage individuel au gaz de ville. Assainissement collectif. Interphone. 169 000 € - Honoraires charge vendeur CLASSE ENERGIE C Estimation des coûts annuels: entre 1270 € et 1760 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Copropriété de 88 lots dont 24 d'habitation - charges de copropriété mensuelles: 140 € / mois (eau inclus) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. A visiter avec Delphine Agent commercial indépendant immatriculéeau RSAC de Grenoble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1270 € et 1760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 82.02 m².