Maison à vendre à Saint-Aupre

Coup de coeur dans votre agence immobilière MV IMMOBILIER. SAINT AUPRE - 15 minutes de VOIRON, 35 km de Grenoble et Chambery, accès autoroute à 15 km, arrêt de bus à proximité. Rare sur le secteur, propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités: résidence familiale, activité de gîte, chambres d'hôtes ou location saisonnière (complément de revenus ou projet de reconversion), habitat multi genérationel,.. . Ellle comprend 2 maisons: 193 m² et 132 m² + sous-sol de 122 m² (garage, atelier.. . ) sur une parcelle close et arborée de 1160 m² avec piscine. Le coup de coeur sera forcément au rendez-vous: le cadre champêtre, le cachet des bâtisses, pierres, poutres apparentes.. . MAISON 1: construction en pisé de 132 m² + 121 m² de sous-sol faisant office de garage, atelier, buanderie. Comprend: cuisine de 21 m² équipée, séjour de 45 m², 2 WC, bureau meublé de 19 m², SDE et 3 chambres. Menuiseries en bois double, volets roulants automatiques en PVC. Système de chauffage central par PAC (aérothermie): climatisation réversible. Garage double, porte motorisée, store banne automatique, alarme. MAISON 2: en pierres d'une surface de 193 m² comprend une cuisine équipée de 24 m², séjour de 62 m² avec cheminée et belle hauteur grâce à la mezzanine (salle de jeux / bureau), 2 WC (sanibroyeur), 3 chambres avec placard et une SDE. Menuiseries en bois double, volets manuels bois. Système de chauffage électrique par convecteurs. Cheminée non gainée à foyer ouvert. L'extérieur un véritable havre de paix de 1160 m² à l'abri des regards, joliment arboré et fleuri, aménagé de terrasses et d'une piscine de (11X5) au sel et filtre à sable, sécurisée par un rideau automatique. Assainissement collectif. 495 000 € - Honoraires charge vendeur CLASSE ENERGIE C (nouvelle étiquette): maison 1. Estimation des coûts annuels: entre 1900 € et 2620 € par an CLASSE ENERGIE F (nouvelle étiquette): maison 2. Estimation des coûts annuels: entre 6520 € et 8860 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1900 € et 2620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 308 m².