Maison à vendre à Coublevie

*** SOUS COMPROMIS *** En EXCLUSIVITE dans votre agence MV MMOBILIER: COUBLEVIE, profitant d'une magnifique vue, Maison de Maître d'une surface de 210 m² avec cave sur une parcelle close et arborée d'environ 1080 m² avec garage de 30 m² et parking. Construction en pierres et béton banché avec charpente traditionnelle, une partie de la toiture a été rénovée il y a dix ans. L'habitation se compose: RDC: hall d'entrée, salon de 21,40 m² avec un cellier et une véranda de 7 m², une cuisine aménagée avec espace dinatoire d'une surface de 21 m², une salle à manger de 26 m² et un WC avec lave-mains. 1° étage: 4 chambres de 15,15 m² avec lavabo et balcon, 16,35 m² avec 2 placards muraux, 19,12 m² avec placard mural, et 10,53 m² avec placard mural, ces deux dernières chambres ayant un balcon commun. Nous avons également une SDE de 5,92 m² et un WC suspendu indépendant. 2° étage: un grenier de 13 m², 2 chambres: 22 m² et 8 m² et SDE. Au sous-sol nous avons un cellier, une cave de 16,40 m², une chaufferie de 16,30 m² avec douche et évier bénéficiant d'un accès sur l'extérieur. Non attenant nous avons un garage de 30 m² avec des places de stationnement. Parcelle de terrain clos et arboré en partie en pente d'environ 1080 m² exposé SUD/OUEST, avec terrasse en partie abritée et store banne automatique, bassin, source, abri bois de 6,70 m², potager avec point d'eau et parking non attenant. Très agréable, sans vis-à-vis, profitant d'une magnifique vue sur les montagnes. Menuiseries en bois simple vitrage, bois double-vitrage, survitrage et PVC double-vitrage au rez-de-chaussée. Volets manuels métalliques persiennes et roulants automatiques. Chauffage central au gaz de ville; complément bois grâce à la cheminée non gainée située dans le salon. Assainissement collectif. Visiophone, fibre, surpresseur avec réserve d'eau. 449 000 € - honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE F Consommation entre 6010 € et 8180 € Prix moyen des énergies indexés sur les années(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: A visiter avec votre agent commercial indépendant Delphine au o6 86 o6 9o 62 Agent commercial indépendant immatriculéau RSAC de Grenoble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6010 € et 8180 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 210 m².