Maison à vendre à Coublevie

A découvir en co-exclusivité chez MV Immobilier: COUBLEVIE, COUP DE COEUR: Maison individuelle d’une surface d'environ 135 m² sur sous-sol complet de 75 m² (garage, cave et buanderie) sur un terrain arboré de 1219 m² avec piscine. Construction de 1975, de nombreux travaux réalisés de 2017 à 2024). Composition: RDC: Hall d’entrée avec placard, salon/séjour de 30 m² et cuisine équipée (plaque à induction, hotte, four, micro-onde, lave-vaisselle.. . ) de 11 m², 3 chambres: 12,47 m² (avec placard), 10,65 m² et 9,41 m² (avec placard), SDB et WC supendu. ETAGE: Dégagement de 8,27 m², suite parentale avec SDE et WC de 25,28 m² et dressing de 12,58 m². SOUS-SOL: Garage de 75 m² avcec porte motorisée, buanderie de 6 m² et cave en terre de 13,13 m². EXTERIEUR: Parcelle de terrain de 1219 m² joliment arborée et aménagée d'une picisine 5 X 10 rénovée en 2020 en PVC armé avec plage et sécurisée par un rideau immergé, d'un cabanon de jardin, d'un barbecue, d'une agréable terrasse abritée et d'un parking. Menuiseries en aluminium double-vitrage pour les baies vitrées et PVC double vitrage oscillo-battantes pour les fenêtres. Volets roulants automatiques solaires pour la pièce de vie et les fenêtres de toit et volet bois manuels (changés en 2019). Système de chauffage par chaudière au gaz de ville, climatisation reversible et poêle à granulés. Alarme, fibre, store bannes automatique, portail automatique.. . CLASSE ENERGIE C: Estimation des coûts annuels: entre 1210 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 595 000 € - Honoraires charge vendeur A visiter avec Delphine Agent commercial indépendant immatriculéeau RSAC de Grenoble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1210 € et 1700 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 135 m².