Immeuble à vendre à Saint-Étienne

Immeuble 4 Lots Libre de tout occupation Rare à 2 pas de la place du Peuple et Hotel de Ville DESCRIPTION: En exclusivité chez Perspectives Immobilier, opportunité d'investissement idéale pour se constituer un patrimoine rénové à neuf avec cash-flow positif à Saint-Étienne a 2 pas de l'avenue de libération ANALYSE DU PROJET & DU FINANCEMENT: Prix Net F. A. I. : 168 000 €Simulation crédit (3,80 % / 20 ans): 1 530 € / moisRevenus locatifs meublés: 1 830 € / mois (21 960 € / an)Cash-flow brut: +300 € / moisRentabilité globale projet: 8,54 % (13,07 % sur l'acquisition) EMPLACEMENT STRATÉGIQUE: Proximité immédiate des campus universitaires (Tréfilerie, Droit, IAE, ENSASE), du réseau de Tramways (T1, T2, T3) et de la Gare TGV. Pour une écentuelle visite n'hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite MR BORGES Contact: 06 15 56 47 03 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 560 € et 780 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.