Maison à vendre à Marseillan

*** SOUS COMPROMIS *** CO EXCLUSIVITE CHEZ MV IMMOBILIER MARSEILLAN PLAGE. Maison individuelle d'environ 120 m² avec garage 20 m², sur une parcelle de 376 m². Maison composée au RDC (environ 60m2): une pièce (ici chambre avec petite cloison et coin évier), une cabine douche avec WC. Un T2 (accès PMR): une pièce de vie, une chambre, dégagement avec placard et une salle d'eau avec toilettes chimiques. A l'étage (environ 60m2): par escalier extérieur: sas d'entrée, dégagement (avec placard), une petite cuisine, un salon-séjour donnant un accès direct sur le balcon-terrasse, deux chambres (chacune avec petit placard), une salle d'eau (avec bidet), et un WC classique séparé. *** Possibilité 3 lots ***: un T3 étage, un T2 RDC, un studio RDC. En annexe: 1 garage attenant de 20 m² Terrain clôt. Vue partielle mer de la terrasse à l'étage. Menuiseries en PVC double vitrage. Volets roulants manuels à l'étage, RDC manuels PVC. Portail manuel. Toit plat. Climatisation réversible. Vous accédez au centre village et à la mer à pieds, en 5/10 min! CLASSE ENERGIE D. Estimation des coûts annuels: entre 1 560 € et 2 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) 349 000 € - Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: A visiter avec Delphine au 06 86 06 90 62 Agent commercial indépendant immatriculéeau RSAC de Grenoble. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1860 €. Surface loi Carrez: 120 m².