Maison à vendre à Saint-Geoire-en-Valdaine

A découvrir en exclusivité dans votre agence MV IMMOBILIER à VOIRON, SAINT BUEIL, un véritable écrin de verdure aux portes de la Chartreuse, qui offre un cadre de vie paisible, authentique et entouré d'une nature préservée. Maison individuelle d'environ 190 m² avec cave et garage indépendant de 42 m², sur une parcelle de 1155 m². Construction de 1905 en pisé, avec charpente traditionnelle et fermes en chêne. Composition: RDC: Hall d'entrée, WC suspendu (avec lave-mains), cuisine équipée de 28 m² (piano gaz 5 feux, double four électrique/gaz, hotte avec aspiration pour une évacuation directe sous le toit et lave-vaisselle), salon de 30,18 m² avec cheminée foyer fermé donnant un accès direct sur le jardin, cellier avec dressing, buanderie avec lavabo, douche et espace chaufferie (marque De Dietrich). ETAGE 1: Pallier pouvant faire office de bureau de 9,35 m², chambre parentale de 21,20 m² avec dressing de 9 m² et balcon, 2 chambres de 20 m² ayant chacune un accès direct sur le balcon, SDB et WC indépendant. ETAGE 2: Combles pouvant être aménagés d'environ 100 m². NON ATTENANT: Garage de 42 m² avec mezzanine et porte motorisée, un appentis pouvant servir d'abri voiture et une cave de 29 m². EXTERIEUR: Jardin de 1155 m² entièrement clôturé, avec un puits, et profitant d'une exposition Sud-Ouest. Menuiseries en bois double vitrage. Volets en bois. Système de chauffage central au fuel (cuve de 3000 L), programmable par sonde extérieure. Assainissement collectif, séparatif EU / EP. Portail automatique, visiophone, éclairage extérieur automatique. CLASSE ENERGIE D. Estimation des coûts annuels: entre 1 940 € et 2680 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier€ - Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Agence MV immobilier: 04.80. 79.98. 15 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1940 € et 2680 € 0000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 194 m².