Maison à vendre à Réaumont

*** SOUS COMPROMIS *** A découvrir en exclusivité dans votre agence immobilière MV Immobilier: REAUMONT, maison individuelle de 141,39 m² avec garage de 17,89 m² sur une parcelle de 1118 m² avec piscine. Construction de 1988, en partie sur vide sanitaire, en moellons avec charpente traditionnelle, couverture tuiles terre cuite de 2019 (isolation 3 couches laine de verre sur plancher). L’habitation se compose au rdc d’une entrée, d'une cuisine refaite en 2022 de 16,91 m² entièrement équipée (table, four, plaque induction, hotte), d'un salon de 42,14 m², d'un WC indépendant ainsi que d’un cellier/buanderie de 13,85 m² avec rangement et évier. Les pièces de vie offrent un accès direct sur l’extérieur. A l’étage un couloir dessert 3 chambres de 13,18 m², 10,55 m² et 11,45 m² dont une avec balcon de 2,21 m², une salle de bain de 6,71 m², un WC ainsi qu’un dressing d'environ 10 m². Attenant et avec un accès direct dans la partie habitation nous trouvons un garage de 17,89 m² avec mezzanine de rangement et prise pour véhicule électrique. Terrain de 1118 m² avec cour permettant le stationnement de véhicules, terrasses et jardin. Nous trouvons une piscine de 8x4 m, PVC armé et dôme. Menuiseries en bois double vitrage. Volets manuels en aluminium thermique. Volet roulant solaire pour le velux, 2 persiennes et un volet bois pour une chambre. Moustiquaires. Système de chauffage électrique par radiateurs à inertie, programmables. Complément bois avec insert dans le salon de 2018. VMC. Tableau électrique refait en 2022, avec parafoudre. Assainissement collectif. Portail manuel, porte de garage manuelle, porte d’entrée blindée, alarme et fibre. CLASSE ENERGIE E. Consommation entre 3 250€ et 4 460€ Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 390 000 € - honoraires charge vendeur. A visiter avec Delphine au o6 86 o6 9o 62. Agent commercial indépendant immatriculéeau RSAC de Grenoble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3250 € et 4460 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.