Maison à vendre à Moirans

*** SOUS COMPROMIS *** NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE MOIRANS, au centre ville, à proximité des commerces, gares et écoles, idéal pour les familles souhaitant faire grandir ses enfants en toute sérénité. Vue montagnes. COUP DE COEUR pour cette maison individuelle de 144 m² avec sous sol de 55 m² sur une parcelle de 1032 m² avec piscine hors sol. L'ensemble de la maison est dans un excellent état et ne nécéssite aucun travaux. Construction de 1991 sur vide sanitaire en parpaings doublé briques et charpente traditionnelle, rénovation complète en 2017. Composition: RDC: pièce de vie de 52,27 m² ouverte sur une cuisine récente entièrement équipée (frigo américain, plaque avec hotte aspirante…) et WC indépendant. 1/2 NIVEAU 1: 3 chambres: 10,45 m², 12,70 m² et 9,22 m² (actuellement dressing), SDB, cellier et WC indépendant. 1/2 NIVEAU2: bureau / salle de jeux de 21 m² au sol + 1 chambre de 22 m² au sol avec placard. SOUS-SOL: Garage d’environ 46 m² et buanderie de 8,39 m². EXTERIEUR: Terrain clos et arboré de 1032 m² trés bien entretenu et aménagé d’une cour gravillonnée et pavée, d’une grande terrasse en bois et carrelage, d’une piscine hors sol, d'un terrain de pétanque, d’un espace potager et d’un appentis avec mur d’escalade. Menuiseries en PVC double-vitrage et fenêtres de toit avec stores solaires. Volets manuels bois. Système de chauffage central au gaz de ville par radiateurs. Assainissement collectif. Fibre. CLASSE ENERGIE C: Estimation des coûts annuels: entre 1780 € et 2470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 415 000 € - Honoraires charge vendeur A visiter avec Gabin au 06 51 35 16 47. Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Grenoble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1780 € et 2470 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.