Maison à vendre à Montferrat

*** SOUS COMPROMIS *** A découvir chez MV Immobilier: MONTFERRAT, profitez du calme de la campagne. Maison individuelle d’environ 133 m² sur sous-sol de 70 m² avec garage sur une parcelle de 1 763 m² avec piscine. Construction de 1983 avec charpente traditionnelle, des travaux ont été réalisés en 2019 avec la façade, 2022 avec le séjour … Composition: Hall d’entrée de 7,88 m², WC avec lave mains, pièce de vie de 50 m² ouverte sur cuisine équipée (réfrigérateur, congélateur, plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle et plan de travail Solid Surface), donnant accès sur l’extérieur, 3 chambres: 11,03 m², 12,30 m² et 10,98 m² (deux avec placard mural aménagé de dressing) et SDE. SOUS-SOL: Buanderie de 19,46 m² (pouvant être aménagé en studio, cette pièce est déjà équipée de menuiseries en PVC et de volets, chaufferie de 5,56 m², cave de 16,46 m² et garage de 29,62 m² transformé en cuisine d’été. EXTERIEUR: Terrain de 1763 m² aménagé d’une cour goudronnée permettant le stationnement des véhicules, d’une piscine enterrée de 4,5 X 4,5 mètres chauffée avec volet de protection automatique, d’une terrasse en bois abritée avec deux stores bannes automatiques, de deux récupérateurs d’eau de pluie, d’un cabanon et de points d’eau extérieur. Menuiseries en PVC double-vitrage oscillo battantes et aluminium double-vitrage pour la baie-vitrée. Volets roulants automatiques solaires. Système de chauffage central au gaz citerne par radiateurs. Poêle à granulés. Assainissement collectif. Portail automatique, fibre, alarme, visiophone. CLASSE ENERGIE D: Consommation entre 2 810€ et 3 850€ Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 419 000 € - honoraires charge vendeur. A visiter avec Delphine Agent commercial indépendant immatriculéeau RSAC de Grenoble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2810 € et 3850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 133 m².