Maison à vendre à Saint-Aupre

*** SOUS COMPROMIS *** EXCLUSIVITE MV IMMOBILIER: SAINT-AUPRE, un vrai coup de coeur vous attend pour cette superbe propriété en pierres du XVIIIᵉ siècle; implantée sur une parcelle de 1000 m² avec piscine et des dépendances. Confort d’été apprécié dans la maison grâce à sa fraîcheur naturelle. Un bien aux multiples atouts, bénéficiant d’une installation de panneaux solaires avec revente d’électricité générant un revenu, ainsi que d’une maisonnette indépendante offrant une opportunité de revenu complémentaire en location courte durée. Voici la composition de la propriété: HABITATION PRINCIPALE: 147 m² RDC: séjour avec cuisine ouverte équipée (plaque vitrocéramique, four), salon, chaufferie et WC. Etage1: salon de 25,68 m², suite parentale avec SDB (douche & baignoire) et WC de 24,55 m² et bureau avec placards. Etage 2: 2 chambres et une SDE avec WC. SECONDE MAISON: 51,90 m² exploitée en location saisonnière type Airbnb, générant un revenu complémentaire intéressant. RDC: cuisine -séjour, et SDE avec WC Etage1: salon ou chambre Etage 2: espace mansardé - espace nuit. DEPENDANCES - Grange de 90 m² au sol + mezzanine sur une partie (équipée de prises électriques). - Four à pain: 20 m² - Appentis EXTERIEUR: Jardin arboré et aménagé d’une piscine enterrée Desjoyaux Menuiseries en bois double-vitrage. Volets bois. Système de chauffage central par chaudière à granulés connectée de 4 tonnes alimentée automatiquement (janvier 2023). Panneaux solaires pour une revente d’environ 1600€/an. Pour la petite maison en annexe: Système de chauffage électrique. Assainissement collectif. Portail automatique, fibre. CLASSE ENERGIE D Estimation des coûts annuels: entre 2510 € et 3450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier€ - Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: A visiter avec Delphine. Agent commercial indépendant immatriculéeau RSAC de Grenoble. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2510 € et 3450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 163 m².