Maison à vendre à Saint-Paul

Située à Saint-Gilles-les-Hauts, dans le secteur recherché du Bernica, à proximité immédiate du collège, des écoles et à seulement 5 minutes de la Route des Tamarins, cette maison de type SATEC F5 à rénover constitue une réelle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Implantée sur une parcelle arborée de 1 070 m², dans un environnement calme et agréable, la maison développe une surface habitable de 100,89 m². Elle se compose de deux séjours de 14,33 m² et 21,86 m², d’une cuisine séparée de 11,96 m² avec buanderie, de trois chambres de 12,67 m², 11,67 m² et 9,33 m², d’un bureau de 6,10 m², d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un cellier et d’un dégagement. Le bien bénéficie également de beaux espaces extérieurs avec une varangue de 57,97 m², une terrasse de 8,67 m² et un garage de 20,65 m², le tout complété par un grand jardin arboré. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et offre de nombreuses possibilités de valorisation après travaux. Terrain piscinable. Zone U3C. Bien rare sur le secteur, compte tenu de la surface de terrain et du potentiel proposé. Prix: 495 000 € HAI (Honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière: 2 835 € / an Contact Faiçal: Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Annonce rédigée par FYM IMMOBILIER, agence titulaire de la carte professionnelle n° CPIdélivrée par la CCI de La Réunion. Les honoraires applicables sont consultables dans notre grille tarifaire en vigueur, accessible via le lien ci-dessous: DPE ANCIENNE VERSION.