Appartement à vendre à Mérignac

OPPORTUNITE INVESTISSEUR 11% de rentabilité brute Situé sur la commune de Mérignac, à seulement 5 minutes à pied du tram A (Mérignac Centre), découvrez cet appartement T4 de 66m², offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cet appartement est actuellement loué en colocation de 3 chambres offrant une très bonne rentabilité. Les chambres sont louées 590€ par mois toutes charges comprises. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec séjour et salon, idéale pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, dispose de rangements et d’un espace confortable pour cuisiner. L’espace nuit comprend trois chambres, vous trouverez également une salle d’eau avec douche et espace pour machine à laver, ainsi que des WC séparés pour plus de confort. Un balcon complète ce bien et permet de profiter d’un extérieur agréable. Des places de parkings sont disponibles et l'accès à la résidence se fait par un portail électrique sécurisé. A saisir rapidement! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1150 € et 1630 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété, charges annuelles: 2240 €. Surface loi Carrez: 66 m².