Maison à vendre à Neuville-sur-Saône

En exclusivité l'agence Maravillas est ravie de vosu présenter cette maison familiale avec vue imprenable sur les Monts d'Or L'agence Maravillas a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison construite en 1996, nichée dans un écrin de verdure, sur une belle parcelle arborée de 1 012 m². Son cadre paisible et sa vue dégagée sur les Monts d'Or en font un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité et sa disposition fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placards, un vaste salon/séjour d'environ 43 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec un cellier attenant. Au demi-niveau supérieur, l'espace nuit comprend quatre chambres avec parquet, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol propose un double garage entièrement carrelé, une grande pièce polyvalente (salle de jeux, bureau, salle de sport? ), et un espace buanderie avec fenêtre. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente. Les menuiseries sont en bois, et en aluminium du côté du séjour pour un meilleur confort thermique. Les volets sont également en bois, contribuant au charme de la maison. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1730 € et 2390 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.