Appartement à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

COLLONGES-AU-MONT-D’OR APPARTEMENT 1 CHAMBRE + BUREAU CAVE STATIONNEMENT Situé à Collonges-au-Mont-d’Or, au cœur d’un secteur résidentiel recherché des Monts d’Or, l’Agence MARAVILLAS est ravie de vous présenter cet appartement agréable et lumineux, bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de Lyon. Installé au sein d’une copropriété bien entretenue, l’appartement offre une distribution fonctionnelle et des espaces agréables à vivre. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, d’une chambre confortable ainsi que d’un bureau indépendant, idéal pour le télétravail, un espace d’appoint ou une pièce complémentaire selon les besoins. Une salle de bains et des WC séparés complètent l’ensemble. L’appartement bénéficie également d’une cave, offrant un espace de rangement appréciable. Le stationnement est facilité par la présence de places collectives non privatives au sein de la résidence. L’emplacement constitue l’un des véritables atouts de ce bien. Vous profitez du cadre résidentiel et verdoyant de Collonges-au-Mont-d’Or tout en conservant un accès rapide à Lyon et à Neuville-sur-Saône. Transports, commerces, écoles et principaux axes routiers sont facilement accessibles. Cet appartement conviendra aussi bien à un couple ou une personne recherchant une pièce supplémentaire pour travailler qu’à un investisseur souhaitant acquérir un bien dans un secteur recherché et bénéficiant d’une demande locative soutenue. Les atouts: Secteur résidentiel prisé de Collonges-au-Mont-d’Or Environnement calme et verdoyant Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Une chambre + un bureau indépendant Distribution fonctionnelle Cave Stationnement collectif dans la résidence Proximité de Lyon et accès rapide aux principaux axes Potentiel locatif intéressant Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, offrant le calme des Monts d’Or tout en restant proche de Lyon. Une belle opportunité à découvrir avec l’Agence MARAVILLAS. Lots: 69 Charges annuelles: 1344€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.