Maison à vendre à Louhans

A saisir, TRES PROCHE, Cité scolaire, Commerces, Stade, Piscine et 12 minutes Autoroute: Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation et une très grande dépendance de 260m² au sol. Villa sur sous-sol en très bon état de structure composée: Au rez de jardin: Une entrée pour accès étage, un garage de 30m², une pièce (cuisine d'été) de 17m², une cave, buanderie. Au premier étage: Un salon/séjour avec balcon, une cuisine meublée semi- équipée fermée, deux chambres, une salle d'eau et WC séparé. Pour le second étage: Une chambre avec WC et point d'eau, plus deux parties de combles pour stockage ou autres. Dépendance non attenante: Une dépendance de 260m² au sol composée d'une partie garage de 135m², un atelier de 48m², un coin rangement de 12m² avec 25m² de stokage au dessus, un bureau de 13m², et une pièce acceuil clientèle ou deuxième bureau de 15m². Air comprimé pour la dépendance poèle à bois, portes PVC électrique, et une entrée avec portail séparé de l'habitation. Conviendrait parfaitement pour artisans, bricoleurs, stockage camping-car, caravannes ou autres. Terrain de 912m² en parfait état d'entretien, clos. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6610 € et 8980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 100 m².