Maison à vendre à Peyrieu

Gilles BUISSON vous propose, en exclusivité cette jolie maison de plain-pied achevée en 1984 et offrant environ 158 m2 habitables sur une belle parcelle de 1940 m2. RDJ: entrée, pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau avec wc, buanderie/cellier, wc séparé, local rangement et couloir. ETAGE: 2 chambres, 2 grands dégagements (bureaux), salle d'eau avec wc, combles aménageables pour environ 36 m2. Garage de 35 m2 et abri bois de 10 m2, piscine 8 x 4 m. sécurisée, grande terrasse, cuisine d'été. Chauffage par PAC réversible (2022) + poêle à bois (2021), menuiseries double vitrages PVC, volets, porte de garage et portail motorisés, isolation par les murs et par le toit. Parc de 1940 m2 clos, plat et arboré. Assainissement fosse septique à remettre aux normes (devis et étude de sol réalisés, déductibles du prix affiché). Excellent état de l'ensemble, juste à poser ses valises! A 5 minutes de Belley et Yenne, 35 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains, 1 haure de Grenoble, Lyon, Genève et Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1230 € et 1750 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.