Appartement à vendre à Magnieu

Gilles BUISSON vous propose en exclusivité ce bal appartement de type 3 offrant env. 76 m2 avec jardin d'environ 300 m2. RDC: entrée, cuisine semi-équipée, salon/séjour, buanderie, wc. Etage: 2 chambres, une salle de bains avec wc. Rénovation totale du bâtiment en 2018 (gros oeuvres, toiture, isolation, électricité, chauffage, avec des matériaux de qualité. Doté d'excellentes qualités thermiques (DPE "B"), le chauffage au sol collectif est répartit aux millièmes et est assuré par une chaudière à granulés bénéficiant d'un très faible coût annuel. Les menuiseries sont en alu double vitrage, isolation performante par les murs et par le toit, assainissement tout à l'égout, fibre optique. Une cave pourra être mise à disposition en accord avec le propriétaire actuel. A 5 minutes de Belley, 40 minutes Chambéry et Aix-les-Bains, cet appartement bénéficie d'un excellent rapport prix/prestations. Jardin de 300 m2, parkings communs. situé dans une petite copropriété de 2 habitations, gérée par un syndic bénévole, il offre un véritable havre de paix à Magnieu, à 5 minutes des commodités. Très bon état général. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 345 € et 545 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.