Maison à vendre à Virignin

Gilles BUISSON vous propose, en exclusivité, cette superbe maison traditionnelle achevée en 1963, offrant env. 127 m2 habitables, sur un sous-sol complet avec garage, édifiée sur un terrain de 1483 m2 cadastré. Construction traditionnelle, toiture réalisée par le propriétaire, charpentier titré "meilleur ouvrier de France! RDC: garage 50 m2, atelier, local, cave, chaufferie, ascenseur pour accéder au premier étage. Etage 1: entrée, cuisine séparée, salon séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Etage 2: 3 chambres, salle d'eau et wc séparé. Chauffage central au fuel sur radiateurs, cheminée, climatisation réversible installée en juin 2025. Menuiseries bois en survitrage, isolation extérieure pour les murs et laine de verre pour le toit, assainissement collectif. A quelques pas de l'école, 5 minutes des commerces de Belley et Yenne, 35 minutes de Cmabéry et Aix-les-Bains. Belle opportunité pour une famille, un artisan ou même une profession libérale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2720 € et 3780 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.