Maison à vendre à Valence

ENVIRONNEMENT: Dans la Drôme (26), Valence, ville située aux portes du Soleil, à 2h30 TGV de Paris, possedant de nombreux atouts: géographiques, économiques, touristiques, célèbre pour sa gastronomie et ses restaurants étoilés dont le plus célèbre: Anne Sophie PIC. Ensemble immobilier d'exception, situé en plein centre ville, secteur Parc Jouvet, quartier prisé de la Comete. A L'EXTERIEUR: Une Maison de MaÎtre aux allures de Chateau d'une surface de 366m2 et un sous sol de 157m2 implanté dans un parc d'environ 6600m2 clos et arboré. Vous apprécierez les différents espaces extérieurs, une cour permettant le stationnement de nombreux véhicules, un jardin à la française, une terrasse, une piscine de 15 mètres avec plage, un garage de 100m2, isolé, avec quatre portes sectionnelles motorisées pouvant accueilir six véhicules. PRESENTATION: Entièrement restaurée avec soin, le château se compose au rez de chaussée d'une entrée majestueuse desservant un petit salon (ou chambre), une seconde chambre, deux wc, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une bibliothèque, un grand salon avec cheminée, à l'étage un grand couloir permet d'accéder aux cinq chambres et aux quatre salles de bains avec wc, un bureau de 11m2 ainsi qu'une buanderie. Une pièce de 28m2 située au sous sol et pouvant faire office de salle de sport complète ce bien, plusieurs pièces à aménager, une cave à vins de 18m2, deux locals technique et un garage. A NOTER: la totalité de la rénovation a été pensée par un architecte, les travaux ont été réalisés par un maÎtre d'oeuvre dans le respect de l'architecture de la maison, parquets, cheminées et moulures d'époque, matériaux haut de gamme, système de chauffage pompe à chaleur soufflant et sol, nombreux arbres plantés. Deux permis de construire ont été acceptés et purgés de tout recours pour deux villas supplémentaires de plain pied, de 120m2. Plans sur demande ainsi que visite virtuelles. NOTRE AVIS: Un ensemble immobilier d'exception, introuvable sur le secteur avec un haut potentiel pour l'hôtellerie de luxe, mais également demeure familiale de prestige. A découvrir sans tarder avec: IMMOCO Mickael Santiago 06 28 48 73 83 C'est simple l'immobilier quand on est bien accompagné. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2770 € et 3790 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.