Appartement à vendre à Marseille 1er Arrondissement

T4 85 m² Turcat Méry/Louis Rège Immeuble standing livré en 2022 Cet appartement de type T4 de 85 m² Carrez, situé au 5eme étage dans un immeuble de standing de 7 étages livré en 2022 est prêt à accueillir une nouvelle famille. Son grand couloir d'entrée de 12,2 m² dessert successivement une salle de bain de 5 m² pouvant accueillir un lave-linge et un sèche-linge avec meubles sur mesure, une première chambre de 13,7 m² équipée d'un placard sur mesure également, une deuxième chambre de 12,5 m² avec placard intégré puis une troisième chambre de 10,7 m² également avec placard intégré, un placard technique et des WC indépendants. L'entrée mène enfin à un salon de 27,5 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse de 9,8 m². L'étage élevé limite le vis-à-vis. L'appartement bénéficie d'une triple exposition sud-est, sud-ouest et nord-ouest, avec une luminosité présente toute la journée. Vous apprécierez la vue sur Notre-Dame de la Garde notamment depuis le balcon. Le logement est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Le chauffage, la climatisation et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur. Possibilité d’acheter un garage double en longueur au sous-sol. Volets roulants électriques et volets coulissants, cuisine et meubles sur mesure Schmidt, mitoyenneté limitée en bout de bâtiment. Situation centrale à proximité des métro, tramway, tunnel Prado Carénage, commerces et écoles. Charges mensuelles: 170€. Taxe Foncière 2026: 1954€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 370 € et 570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 193 lots.