Maison à vendre à Bayonne

À quelques pas du cœur historique de Bayonne, cette élégante maison des années 1920 offre le confort d’une rénovation intégrale, réalisée avec exigence. Derrière sa façade pleine de charme, la maison développe 175 m² au sol répartis sur 3 niveaux. Les volumes du rez-de-chaussée s’articulent autour d’une belle pièce de réception, avec une cuisine entièrement équipée. Une salle de bains avec WC ainsi qu’un espace buanderie/cellier complètent ce niveau. L’étage accueille une suite parentale, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un WC indépendant, formant un espace nuit confortable et bien séparé. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire polyvalente: bureau, chambre d’amis, salle de jeux ou espace de travail indépendant. À l’extérieur, un jardin intimiste et une terrasse, partiellement couverte, permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et protégé, rare en centre-ville. La maison se distingue par sa grande modularité d’usage: elle se prête aussi bien à une résidence principale familiale qu’à l’exercice d’une profession libérale ou d’une activité en télétravail, grâce à des volumes permettant une séparation naturelle des fonctions. Le stationnement est facilité par les solutions de stationnement résidentiel disponibles à proximité immédiate (zone bleue). Une déclaration préalable est actuellement en cours pour la création d’une place de stationnement privative dans le jardin. L’adresse bénéficie d’un accès immédiat à pied aux commerces, aux Halles, a la mairie, aux écoles, aux restaurants, à la gare et à l’ensemble de la vie bayonnaise, offrant un mode de vie rare où tout devient accessible sans contrainte automobile. Une maison singulière, prête à vivre, qui séduira les acquéreurs en quête d’un bien de caractère rénové avec soin, dans un emplacement central permettant de conjuguer confort, élégance et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1370 €.